Przetargi

1.

Adres nieruchomości

Kłodawa,  gmina Kłodawa

2.

Nr działki i powierzchnia

dz. nr 517/1, obręb  Kłodawa  o powierzchni  1,9873 ha

3.

Księga Wieczysta

GW1G/ 00071889/7 Sąd Rejonowy Wydz. Ksiąg Wieczystych Gorzów Wlkp.

4.

Opis nieruchomości

Działka gruntowa o nr 517/1 położona w Kłodawie, gm. Kłodawa, znajduje się w kompleksie działek niezabudowanych użytkowanych rolniczo oraz w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Zgodnie z rejestrem ewidencji gruntów sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy IIIb (1,4447 ha), łąka klasy V (0,4963 ha)  oraz rów. Uzbrojenie w sieć energetyczną i gazową znajduje się w ul. Polnej.

5.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania

6.

Termin zagospodarowania

nieruchomości

po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości

7.

Wysokość stawek procentowych opłat z tyt. użyt. wieczystego

Nie dotyczy

8.

Wysokość opłaty z tyt. użytkowania, najmu lub dzierżawy

Nie dotyczy

9.

Termin wnoszenia opłat/zapłaty ceny nabycia

W całości do dnia zawarcia umowy notarialnej

10.

Zasady aktualizacji opłat

Nie dotyczy

11.

Informacja o przeznaczeniu do sprzedaży

Przetarg ustny ograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości. W przetargu mogą wziąć udział osoby spełniające warunki określone w pkt 29 niniejszego ogłoszenia.

12.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości na podstawie art.34 ust.1 pkt.1i 2

Ustawy o gospodarce nieruchomościami

Nie dotyczy – termin składania wniosków upłynął   26.08.2024r.

13.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu.

Nie dotyczy

14.

Obciążenia i zobowiązania dot. nieruchomości

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań, ani nie ma ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne nie wykonane roszczenia –prawne osób trzecich, a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem.

15.

Termin przetargu

08.11.2024 r.,  godz. 10.00

16.

Miejsce przetargu

Urząd Gminy Kłodawa ul. Gorzowska 40,  sala nr 5 parter

17.

Forma przetargu

Przetarg ustny ograniczony dla rolników zgodnie z art. 2a ustawy z dnia 11.03.2003r.  o kształtowaniu ustroju rolnego.

18.

Cena wywoławcza

259.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100)

19.

Wysokość wadium

26.000,00 zł (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy złotych 00/100)

20.

Forma i miejsce wniesienia wadium

Na konto Urzędu Gminy Kłodawa:  GBS Barlinek nr 78 8355 0009 0075 3762 2000 0004 w pieniądzu

21.

Data wniesienia wadium

Musi być widoczne na koncie tut. urzędu do 05.11.2024 r.

22.

Pełnomocnictwa

• w przypadku osób fizycznych- potwierdzone notarialnie.
• w przypadku osób prawnych odpis z właściwego rejestru
• w przypadku cudzoziemców należy okazać się pełnomocnictwem oraz wszelkimi zgodami i zezwoleniami, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane

23

Podatek VAT

Nie  – zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt.9  ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku VAT.

24.

Terminy poprzednich przetargów

Nie dotyczy

25.

Termin płatności

Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.

26.

Proponowane minimalne postąpienie

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, a o jego ostatecznej wysokości decydują uczestnicy przetargu.

27.

Termin zawarcia umowy

Termin zawarcia umowy  ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od daty przetargu.

28.

Zwrot wadium

Wadium zwraca się niezwłocznie,  najpóźniej w terminie 3 dni po zamknięciu przetargu, a uczestnikowi, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny  nabycia nieruchomości.

29.

Uwagi i informacje dodatkowe

Zgodnie z art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024r., poz. 423 ze zm.) zastrzega się, że jest to przetarg ustny ograniczony dla rolników indywidualnych, zamierzających powiększyć gospodarstwo  (do 300 ha użytków rolnych), jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Warunkiem zakwalifikowania do przetargu jest złożenie przez rolnika indywidualnego, zainteresowanego udziałem w przetargu wymienionych dokumentów, w podanym terminie i miejscu.

Do zgłoszenia uczestnictwa w przetargu należy dołączyć niżej wymienione dokumenty:

1)      Oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) każdej z gmin, na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa – załącznik nr 2

2)      W przypadku, gdy rolnik posiada gospodarstwa rodzinne, położone na terenie więcej niż jednej gminy – oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego – załącznik nr 3

3)      Dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024r. poz. 423 ze zm.) w związku z treścią §6 i §7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012r., poz. 109 ze zm.)

4)      Zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości;

5)      Pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem i warunkami przetargu – załącznik nr 1;

6)      Potwierdzenie wniesienia wadium;

7)      Pisemne oświadczenie, że Nabywca nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Kłodawa w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży;

8)      W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie  pisemnego  oświadczenia drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków z majątku wspólnego.

W/w dokumenty w formie pisemnej należy złożyć do dnia 05.11.2024r. w zaklejonej kopercie w sekretariacie Urzędu Gminy Kłodawa z dopiskiem „Pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej  położonej w miejscowości Kłodawa – dz. nr 517/1”.

Po rozpatrzeniu złożonych dokumentów lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona do dnia 07.11.2024 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Kłodawa.

Osoby, które nie złożą wymaganych dokumentów potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

Koszty notarialne i sądowe ponosi Nabywca.

Zgodnie z art.41 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami  ”Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu(…) organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi(…).

Na podstawie art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden oferent zaoferuje co najmniej 1 postąpienie powyższej ceny wywoławczej.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym w dniu sprzedaży.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie  i okazanie granic na koszt i staranie Nabywcy.

Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej  dowód tożsamości i stosowne  pełnomocnictwa, w przypadku osób prawnych –odpis z KRS,okazanie dowodu wpłaty wadium.

Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy.

Wszelkie informacje o przetargu i zbywanej nieruchomości można uzyskać pod numerem telefonu:  095-721 66 70.