Uchwała Nr XIV/153/04

Rady Gminy Kłodawa

z dnia 28 kwietnia 2004 roku

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa obręb	Santocko dz. nr 615 o pow. 3,5820 ha

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami ) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz .U. z 1999r Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz art. 85 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003r.).

Uchwala się co następuje:

§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa w miejscowości Santocko - działka nr 615 o powierzchni 3,5820 ha.	2. Załącznik stanowi integralną część niniejszej uchwały.	3. Granice i zakres zmiany planu określono uchwałą nr XXXII/208/2002 z dnia 13 lutego 2002 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodawa obręb Santocko dz. nr 615.

§ 2.1. Obowiązują:	a) nieprzekraczalne linie zabudowy;	b) linie rozgraniczenia terenów o różnych funkcjach.

§ 3.Ustalenia ogólne:	1.Ustala się następujące zasady dotyczące zagospodarowania terenów, wynikające z ochrony środowiska przyrodniczo – kulturowego:	a) ograniczenie uciążliwości oddziaływań do granic własnej działki.	b) zakaz odprowadzania ścieków nie oczyszczonych mechanicznie i biologicznie do gruntu.	2. Ustala się znaczenie poszczególnych symboli służących do określania funkcji na wyznaczonych terenach rozdzielonych liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach:	MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;	LS – tereny leśne;	KD – tereny komunikacji kołowej – droga (poza granicą opracowania).	3. W zakresie infrastruktury technicznej:	a) w przypadku podziału działki oznaczonej MN, dodatkowo należy wydzielić działkę pod stację transformatorową w uzgodnieniu i na warunkach dostawcy energii elektrycznej;	b)ustala się zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych, docelowo z wodociągu;	c) ustala się odprowadzenie ścieków do indywidualnych szczelnych zbiorników, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej;	d) ustala się odprowadzenie wód deszczowych do gruntu, docelowo do kolektora deszczowego;	e) ustala się ogrzewanie wariantowo: gazem płynnym ze zbiorników indywidualnych, z zastosowaniem paliw stałych, olejowe lub elektryczne. Docelowo ogrzewanie gazowe z sieci;	f) obsługa telekomunikacyjna na warunkach technicznych dostawcy;	g) zapewnić strefy ochronne dla sieci infrastruktury technicznej;	h) zapewnić dojazd i miejsca parkingowe w obrębie własnej działki.

§ 4. Ustalenia szczegółowe:	1. Ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu o symbolu MN przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:	a) lokalizacja obiektów kubaturowych zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy w obszarze granic własności, przy zachowaniu obowiązujących przepisów prawa budowlanego;	b) gabaryty wysokościowe zabudowy jednorodzinnej do 1,5 kondygnacji w tym poddasze użytkowe;	c) dachy dwu- lub wielo spadowe kryte dachówką o nachyleniu 250-450 ;	d) budynki gospodarcze i garaże dostosować do zabudowy mieszkaniowej;	e) dopuszcza się podział działki na działki pod zabudowę mieszkaniową o powierzchniach 9-20arów;	f) zapewnić komunikację wewnętrzną o szerokości linii rozgraniczających min. 10m;	g) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy jednorodzinnej o funkcje towarzyszące usytuowane w kondygnacjach nad- lub podziemnych;	g) w zagospodarowaniu działki zapewnić minimum 30% pokrycia terenu powierzchnią biologicznie czynną.	2. W zakresie komunikacji ustala się dojazd na działkę i podłączenia do sieci - z drogi o symbolu KD (poza obszarem opracowania). W przypadku podziału działki, zapewnić max. dwa skrzyżowania komunikacji wewnętrznej z drogą KD.

§ 5. Przepisy końcowe:	Zgodnie z art. 10 ust. 3, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 1999r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami), ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości zawartych w obszarze objętym planem w wysokości 25%.

§ 6. Realizację niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kłodawa.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia z mocą obowiązującą po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Przewodniczący

Rady Gminy Kłodawa

Uchwaﾳa Nr

Jesis Jerzy

2003-06-04T13:33:00